Når man taler om ejendom i den juridiske verden, har det ofte en anden betydning, end man normalt er vant til. Varer omfatter ting og ejendomsrettigheder. Men hvad betyder det egentlig? Det kan du læse mere om i denne blog.
Varer
Den pågældende ejendom omfatter varer og ejendomsrettigheder. Gods kan opdeles i løsøre og fast ejendom. Kodekset siger, at ting er bestemte genstande, der er håndgribelige for mennesker. Du kan eje disse.
Løsøre
Løsøre omfatter ting, der ikke er faste, eller ting, du kan tage med dig. Disse omfatter møbler i huset såsom et bord eller et skab. Nogle genstande er specialfremstillet til et værelse i huset, fx et indbygget skab. Det er herefter uklart, om dette skab hører til de løsøre eller faste ting. Ofte laves der ved flytning en liste over, hvilke ting den tidligere ejer må tage.
Fast ejendom
Løsøre er det modsatte af fast ejendom. De er ejendom forbundet med jord. En fast ejendom kaldes også fast ejendom i ejendomsverdenen. Det refererer således til ting, der ikke kan tages væk.
Nogle gange er det ikke helt klart, om en genstand er løsøre eller fast ejendom. Det er her, det overvejes, om varen kan tages ud af huset uden skader. Et eksempel er et indbygget badekar. Dette er blevet en del af huset så det skal overtages når huset købes. Da der er nogle undtagelser fra reglen, er det en god idé at lave en liste over alle de ting, der skal overtages.
Overdragelse af fast ejendom kræver et notarskøde. Ejendomsretten til huset overgår mellem parter. Hertil skal notarskødet først tinglyses i de offentlige registre, som notaren varetager. Efter registrering opnår ejeren ejendomsret til det mod alle.
Ejendomsrettigheder
En ejendomsret er en omsættelig materiel fordel. Eksempler på ejendomsret er retten til at betale en sum penge eller retten til at levere en ting. Det er rettigheder, som du kan værdisætte penge på, ligesom pengene på din bankkonto. Når du har en ejendomsretlig ret, omtales du i juridisk henseende som 'rettighedshaver'. Det betyder, at du har ret til et gode.