En bidragsaftale (draagplichtovereenkomst) regulerer forholdet mellem dig og din tidligere partner: hvem der i sidste ende bærer realkreditbetalingerne, renter, afdrag og andre omkostninger. Den fritager dig ikke fra dine forpligtelser over for banken. Kun banken kan fritage dig fra solidarisk hæftelse.
Hvorfor hæfter du fortsat for realkreditlånet?
Om I hæfter solidarisk (hoofdelijk aansprakelijk) fremgår af låneaftalen og realkreditdokumenterne. Hvis I hæfter solidarisk, kan banken kræve det fulde beløb fra hver af jer (artikel 6:7 i den hollandske borgerlige lovbog).
En skilsmisse ændrer ikke dette. Efter at fællesejet er opløst, forbliver hver tidligere ægtefælle fuldt ansvarlig for den fællesgæld, som vedkommende allerede hæftede for (artikel 1:102 i den hollandske borgerlige lovbog). Selv hvis du flytter ud, og din tidligere partner bliver boende i boligen, kan banken stadig holde dig ansvarlig.
Hvad er forskellen mellem ansvar og bidrag?
Hæft handler om, hvem banken kan kræve fra. Bidrag (draagplicht) handler om, hvem der skal bære gælden mellem jer to.
Hver part bærer den del af gælden, der vedrører ham eller hende i det interne forhold (artikel 6:10 i den hollandske borgerlige lovbog). Hvis du betaler mere end din andel, kan du i princippet kræve det overskydende beløb fra din tidligere partner. Hvor meget afhænger af aftalerne og omstændighederne. Relevante faktorer omfatter en ægtepagt eller samlivsaftale, tidligere betalinger, hvem der bor i hjemmet samt rimelighed og retfærdighed. For tidligere ægtefællers fælles gæld gælder artikel 1:100 i den hollandske borgerlige lovbog også, med lige andele som udgangspunkt.
Hvem betaler realkreditlånet, hvis en af jer bliver boende i huset?
Det er ikke fastlagt. Hvis den ene ekspartner bor i huset, betyder det ikke automatisk, at vedkommende skal afholde alle omkostningerne ved realkreditlånet.
Retten ser på beboelse, brugsret, eventuelle beboelsesudgifter, betalingsordninger og de andre omstændigheder samlet. I ECLI:NL:GHSHE:2022:2018 pålagde appelretten i 's-Hertogenbosch kvinden at bære alle realkreditrenter, fordi hun boede alene i huset og ikke betalte nogen beboelsesudgift. I ECLI:NL:RBDHA:2025:21478 beordrede byretten i Haag derimod kvinden, der blev boende i huset og skyldte en beboelsesudgift, til at betale halvdelen af de renter og afdrag, som manden havde betalt. I ECLI:NL:RBNHO:2026:6975 og ECLI:NL:RBAMS:2026:3875 betalte de tidligere partnere i princippet hver halvdelen, men beboelsesudgiften blev modregnet i ejerens omkostninger.
Hvad registrerer man i en bidragsaftale?
Registrer hvilket lån og hvilke omkostninger aftalen dækker, og fra hvilken dato hver part betaler. Aftal også, hvordan renter, afdrag, forsikring og ejeromkostninger fordeles, og hvornår en betaling giver anledning til et krav om refusion.
Angiv også fristen for, hvornår frigørelse fra solidarisk hæftelse skal være aftalt, og hvad der sker, hvis det mislykkes. En aftale om bidrag kan indgå i en skilsmisseaftale (echtscheidingsconvenant), en deling eller en separat bidragsaftale.
Beskytter en bidragsaftale dig mod banken?
Nej. Banken er ikke part i aftalen og er ikke bundet af den.
Aftalen kan dog fastsætte, hvem der bærer omkostningerne, og hvem der skal holde den anden skadesløs. Hvis din ekspartner ikke betaler, kan banken kræve et gebyr fra dig, og restancer i betalingen kan påvirke din kreditvurdering, herunder din registrering hos det hollandske kreditregistreringsbureau (BKR). Du har så et krav mod din ekspartner, men det krav er kun noget værd, hvis din ekspartner kan betale.
Hvordan bliver man fritaget for solidarisk hæftelse?
Kun en separat aftale med banken kan fritage dig fra solidarisk hæftelse. En skilsmisseaftale kan ikke forpligte banken til at gøre det.
I en sag for byretten i Limburg afhang tildelingen af boligen i henhold til skilsmisseforliget af, at banken gav frigivelse ( ECLI:NL:RBLIM:2024:536 ). Da dette ikke skete, tildelte retten boligen igen på visse betingelser og beordrede et salg, hvis banken fortsatte med at nægte. Retten anvendte en lignende fremgangsmåde i den sag og i ECLI:NL:RBDHA:2025:23505 og ECLI:NL:RBZWB:2026:5178 . Den gjorde overtagelsen af boligen betinget af finansiering fra den partner, der overtog den, overdragelse af pantet og frigivelse af den anden partner. Den fastsatte også en frist med et salg, hvis overtagelsen ikke lykkedes rettidigt. Dette var aftaler i individuelle tilfælde, ikke en automatisk konsekvens af en bidragsaftale. Ansøg om frigivelse så tidligt som muligt. For mulighederne for selve boligen, såsom at sælge eller købe din ekspartner ud, se vores artikel om eksen og pantet.
Hvordan beskytter du dig selv som den partner, der flytter ud?
Angiv en endelig dato for frigivelse fra solidarisk hæftelse, og aftal, at boligen vil blive solgt, hvis denne dato ikke overholdes.
Drøft også, om yderligere sikkerhed er mulig, såsom en andenrangs pantret eller anden sikkerhed. Om den kan oprettes, dens rang og dens eksigibilitet skal vurderes separat. En skilsmisseadvokat kan registrere disse aftaler i din skilsmisseaftale eller delingsattest. For andre spørgsmål om skilsmisse, børn og aktiver i Holland, se vores side om familieret.
Resumé
- Om I hæfter solidarisk fremgår af låneaftalen; skilsmisse ændrer ikke på det.
- En bidragsaftale regulerer kun, hvem der bærer omkostningerne mellem jer to.
- Hvis den ene ekspartner bor i hjemmet, betyder det ikke automatisk, at vedkommende bærer alle omkostninger; retten afvejer alle omstændighederne.
- Kun banken kan fritage dig fra solidarisk hæftelse.
- En frist for udlevering, en aftale om salg og muligvis yderligere sikkerhed beskytter den partner, der flytter ud.
Ofte stillede spørgsmål
Er en bidragsaftale obligatorisk?
Nej. Uden en skriftlig aftale er det dog sværere at fastslå bagefter, hvem der skulle bære hvilken andel.
Kan en bidragsaftale også dække anden gæld?
Ja. Et personligt lån, et billån eller en kassekredit på en fælleskonto kan også medregnes.
Min ekspartner betaler ikke af på realkreditlånet. Hvad kan jeg gøre?
Kontakt banken med det samme. Hvis du betaler selv, skal du gemme bevis for betalingen og registrere, hvor meget du har betalt til den fælles gæld. Om du kan få det fulde beløb inddrevet, afhænger af det interne bidrag, aftalerne og om din tidligere partner kan betale. I en sag om børnebidrag og fælles gæld ( ECLI:NL:HR:2026:1219 ) fastslog den hollandske højesteret, at en domstol ikke kan antage, uden at høre begge parter om punktet, at en betaling blev foretaget på vegne af den anden, og derfor ikke giver nogen ret til regres.
Næste skridt
Er du usikker på, hvor du står? Fortæl os om din situation. Vi giver dig besked om dine muligheder inden for en arbejdsdag.
Hvordan Law & More kan hjælpe dig med dette, er forklaret på vores skilsmisse advokat .
