Når du skiller dig fra din ægtefælle, skal spørgsmålet om, hvem der skal blive boende i familiens hjem, normalt afklares først. Det besvares i to faser: først i skilsmissesagens varighed, derefter i perioden efter skilsmissen er registreret.

Kan du blive boende i huset, mens skilsmissen verserer?

Begge ægtefæller kan anmode retten om en foreløbig foranstaltning, der giver ægtefællen eksklusiv adgang til familiens bolig, mens sagen verserer. Disse anmodninger behandles hurtigt, og afgørelsen gælder, indtil skilsmissen træder i kraft.

Hvad ser retten på?

Retten afvejer begge ægtefællers interesser. Det afgørende er typisk, hvor børnene skal bo, om en af ægtefællerne har et andet sted at tage hen, hver ægtefælles økonomiske evne til at bo et andet sted, og om den ene ægtefælles arbejde eller omsorgsforpligtelser er knyttet til huset.

Er det vigtigt, hvem der ejer huset?

Ejerskab betyder mindre, end folk forventer. En ægtefælle, der ejer huset alene, kan stadig blive pålagt at forlade det, hvis den anden ægtefælles og børnenes interesser vejer tungere end hans eller hendes egne. Foranstaltningen vedrører brug, ikke ejerskab: den afgør ikke, hvem der i sidste ende beholder huset, og den ændrer ikke, hvem der forbliver ansvarlig for realkreditlånet.

Hvad sker der, når skilsmissen er registreret?

Den ægtefælle, der boede i boligen, har en lovfæstet ret til at fortsætte med at bruge den i seks måneder fra registreringen, efter ansøgning, selv hvis boligen juridisk set tilhører den anden ægtefælle. Dette er en overgangsret, der har til formål at give tid til at arrangere noget andet. Det påvirker ikke, hvordan boligen i sidste ende fordeles.

Hvem ender med huset?

Det afhænger af formueforholdet mellem ægtefællerne og i praksis af realkreditlånet. Hvis den ene ægtefælle ønsker at overtage boligen, skal långiveren være villig til at frigøre den anden fra solidarisk hæftelse og acceptere den tilbageværende ægtefælle alene.

Hvad hvis långiveren ikke vil frigive dig?

Hvis långiveren nægter, kan ingen aftale mellem ægtefællerne og ingen retskendelse gennemtvinge det. Det praktiske resultat er derefter normalt et salg og deling af provenuet, eller af den resterende gæld, hvis huset er mindre værd end realkreditlånet – ofte den sværere samtale. Den resterende gæld fordeles på samme måde som resten af boet, og gælden lever længere end ægteskabet.

Hvad hvis du lejer din bolig?

Hvis familiens bolig er lejet, kan retten afgøre, hvilken ægtefælle der bliver den eneste lejer fra den dato, skilsmissen registreres, uanset hvis navn der står i lejekontrakten. Udlejeren er ikke part i skilsmissen, men er bundet af denne afgørelse.

Hvad skal man huske på i praksis?

At flytte ud har konsekvenser ud over det praktiske: det kan påvirke, hvordan en anmodning om midlertidig brug vurderes, hvor børnene anses for at bo, og hvordan underholdsbidrag beregnes. Hvis du overvejer at flytte, skal du først søge rådgivning om rækkefølgen. Hvor sikkerheden er på spil, skal du flytte og søge rådgivning umiddelbart bagefter.

Fortsæt med at betale realkreditlånet eller huslejen i mellemtiden, hvis du hæfter for det. Restancer ophobes i begge navne og skader den stilling, der i sidste ende bliver boende i boligen.

Resumé

Under sagen kan begge ægtefæller anmode retten om eksklusiv brugsret til familiens bolig; ejerskab er ikke afgørende.
Efter skilsmissen er registreret, beholder den ægtefælle, der boede der, en lovfæstet ret til fortsat at bruge den i seks måneder.
Overtagelse af boligen kræver normalt, at realkreditinstituttet frigør den anden ægtefælle for ansvar.
Hvis långiveren nægter, er salg og deling af provenuet eller den resterende gæld normalt resultatet.
For en lejet bolig afgør retten, hvilken ægtefælle der bliver enelejer, uanset hvad der står i lejekontrakten.

Ofte stillede spørgsmål

Kan jeg skifte låsene, hvis min ægtefælle er flyttet ud? Ikke på egen hånd, så længe I begge stadig har ret til at bruge boligen; bed først retten om en foreløbig foranstaltning, hvis enighed ikke er mulig.

Gælder seksmånedersretten efter skilsmisse automatisk? Nej, den gælder efter ansøgning fra den ægtefælle, der ønsker at påberåbe sig den, ikke automatisk.

Er du usikker på, hvor du står? Fortæl os om din situation. Vi giver dig besked om dine muligheder inden for en arbejdsdag.

Hvordan Law & More kan hjælpe dig med dette, er forklaret på vores skilsmisse advokat .