For iværksættere er det at få økonomisk sikkerhed meget vigtigt. Når du indgår en aftale med en anden part, vil du sikre dig, at modparten opfylder sine kontraktlige betalingsforpligtelser. Hvis du yder finansiering eller foretager investeringer til fordel for en anden person, ønsker du også en garanti for, at det beløb, du har stillet, til sidst vil blive tilbagebetalt. Med andre ord, du ønsker at opnå økonomisk sikkerhed. Opnåelse af økonomisk sikkerhed sikrer, at långiveren har en sikkerhed, når han bemærker, at hans krav ikke vil blive opfyldt. Der er forskellige muligheder for iværksættere og virksomheder til at opnå økonomisk sikkerhed. I denne artikel diskuteres adskillige erstatningsansvar, escrow, (moderselskab) garanti, 403-erklæring, pant og pant.
1. Adskillige ansvar
I tilfælde af adskilligt ansvar, også kaldet fællesansvar, er der strengt taget ingen garanti, der er udstedt, men der er en meddebitor, der påtager sig ansvaret for andre debitorer. Adskillige erstatningsansvar stammer fra artikel 6: 6 nederlandske civillovbog. Eksempler på adskillige ansvar inden for forretningsforhold er partnere i et partnerskab, der er solidarisk ansvarlige for partnerskabets gæld eller direktører for en juridisk enhed, der under visse omstændigheder kan holdes personlig ansvarlig for selskabets gæld. Flere ansvarsområder etableres ofte som sikkerhed i en aftale mellem parterne. Tommelfingerreglen er, at når en præstation, der stammer fra en aftale skyldes to eller flere debitorer, forpligter de sig hver for en lige stor andel. De kan derfor kun være forpligtet til at opfylde deres egen del af aftalen. Flere ansvarsområder er dog en undtagelse fra denne regel. I tilfælde af flere erstatningsansvar er der en ydelse, der skal udføres af to eller flere debitorer, men hvor hver debitor individuelt kan holdes inde for at udføre hele præstationen. Kreditor har ret til at opfylde hele aftalen fra enhver debitor. Derfor kan kreditor vælge hvilken af de skyldnere, han ønsker at henvende sig til, og kan derefter kræve det fulde skyldige beløb fra denne debitor. Når en debitor betaler hele beløbet, skylder medskyldnerne ikke kreditor noget mere.
1.1 Anvendelsesret
Skyldnerne er internt ansvarlige for at betale hinanden, så den gæld, der blev betalt af en debitor, skal afregnes blandt alle debitorer. Dette kaldes regressret. Anvendelsesretten er en debitors ret til at inddrive det, han har betalt for en anden, der er ansvarlig. Når en debitor er solidarisk ansvarlig for at betale en gæld, og han betaler den fulde gæld, opnår han retten til at inddrive denne gæld fra sine medskyldnere.
Hvis en debitor ikke længere ønsker at være solidarisk ansvarlig for den finansiering, han har indgået sammen med andre debitorer, kan han skriftligt anmode kreditor om at frigive ham fra det flere ansvar. Et eksempel på dette er situationen, hvor en debitor har indgået en fælles låneaftale med en partner, men ønsker at forlade virksomheden. I dette tilfælde skal kreditor altid udarbejde en skriftlig afskedigelse af flere ansvarsområder; en mundtlig forpligtelse fra dine medskyldnere om, at de betaler gælden, er ikke tilstrækkelig. Hvis du medskyldnere ikke kan eller ikke opfylder denne mundtlige aftale, kan kreditor stadig kræve hele gælden fra dig.
1.2. Krav om samtykke
Den ægteskabelige eller registrerede partner til skyldneren, der er særskilt ansvarlig, er beskyttet af loven. I henhold til artikel 1:88, stk. 1, litra c, i den hollandske civilret, kræver en ægtefælle samtykke fra den anden ægtefælle til at indgå kontrakter, der er bindende for ham som særskilt ansvarlig medskyldner, bortset fra i et selskabs normale forretningsaktiviteter. Dette er det såkaldte krav om samtykke. Denne artikel har til hensigt at beskytte ægtefæller mod juridiske handlinger, der kan medføre en stor økonomisk risiko. Når en kreditor holder en medskyldner særskilt ansvarlig for hele kravet, kan dette også få konsekvenser for medskyldnerens ægtefælle. Der er dog en undtagelse for dette krav om samtykke. I henhold til artikel 1:88, stk. 5, den hollandske civillov, kræves der ikke samtykke, når direktøren for et aktieselskab eller et privat aktieselskab (Dutch NV og BV) indgik en aftale, mens denne direktør er alene eller sammen med sine medbestyrere, ejer af majoriteten af aktierne, og hvis aftalen blev indgået på vegne af selskabets normale forretningsaktiviteter. I dette er der to krav, der skal opfyldes: direktøren er administrerende direktør og majoritetsaktionær eller ejer et flertal af aktierne sammen med sine medbestyrere, og aftalen blev indgået på vegne af virksomhedens normale forretningsaktiviteter. Når disse krav ikke begge er opfyldt, gælder kravet om samtykke.
2. Escrow
Når en part kræver sikkerhed for, at et monetært krav bliver betalt, kan denne sikkerhed også stilles ved deponering. [1] Escrow stammer fra artikel 7: 850 hollandske civillov. Vi taler om spærring, når en tredjepart forpligter sig til en kreditor for en forpligtelse, som en anden part (hovedskyldneren) skal opfylde. Dette gøres ved at indgå en deponeringsaftale. Den tredjepart, der stiller sikkerhed, kaldes garant. Kautionisten påtager sig en forpligtelse over for hovedskyldnerens kreditor. Garanten påtager sig derfor ikke ansvar for en egen gæld, men for en anden parts gæld og stiller personligt sikkerhed til betaling af denne gæld. Garanten er ansvarlig for hele sine aktiver. En spærring kan aftales for opfyldelse af allerede eksisterende forpligtelser, men også for opfyldelse af fremtidige forpligtelser. I henhold til artikel 7: 851, stk. 2, den hollandske civillov, skal disse fremtidige forpligtelser være tilstrækkeligt bestemmelige på det tidspunkt, hvor spærringen er afsluttet. Hvis hovedskyldneren ikke kan opfylde sine forpligtelser, der følger af aftalen, kan kreditor henvende sig til garantisten for at opfylde disse forpligtelser. I henhold til artikel 7: 851 hollandsk civilret er deponering afhængig af skyldner fra skyldner til hvilket formål deponering blev indgået. Derfor ophører spærringen med at eksistere, når skyldneren har opfyldt sine forpligtelser i henhold til hovedaftalen.
En kreditor kan ikke blot henvende sig til kautionisten for at betale gælden. Dette skyldes, at det såkaldte subsidiaritetsprincip spiller en rolle i escrow. Dette betyder, at kreditor ikke umiddelbart kan appellere til garantisten for betaling. Først og fremmest kan garantisten ikke holdes ansvarlig for betaling, før hovedskyldneren har undladt at opfylde sine forpligtelser. Dette stammer fra artikel 7: 855 hollandske civillovbog. Dette betyder, at en garant kan kun holdes ansvarlig af kreditor, når kreditor først har henvendt sig til hovedskyldneren. Kreditor skal have gjort alt, hvad der er nødvendigt for at fastslå, at skyldneren, som garantisten har forpligtet sig til, ikke opfyldte sin betalingsforpligtelse. Under alle omstændigheder skal kreditor sende en meddelelse om misligholdelse til hovedskyldneren. Kun hvis hovedskyldneren stadig ikke overholder betalingsforpligtelsen efter at have modtaget denne meddelelse om misligholdelse, kan kreditor appellere til garantisten for at opnå betaling. Garanten har imidlertid også muligheden for at forsvare sig mod kreditors påstand. Med henblik herpå har han de samme forsvar, som den største debitor har, såsom suspension, eftergivelse eller appel om manglende overensstemmelse. Dette stammer fra artikel 7: 852 hollandsk civilret.
2.1 Anvendelsesret
En garant, der betaler en debitors gæld, kan inddrive dette beløb fra debitor. Anvendelsesretten gælder derfor også for escrow. I escrow gælder en særlig form for regeringsret, nemlig subrogation. Hovedreglen er, at et krav ophører med at eksistere, når kravet er betalt. Imidlertid er subrogation en undtagelse fra denne regel. I subrogation overføres et krav til en anden ejer. I dette tilfælde betaler en anden part end debitor kreditorens krav. I escrow betales kravet af en tredjepart, nemlig kautionisten. Ved at betale gælden går imidlertid kravet mod skyldner ikke tabt, bus overføres fra kreditor til garantisten, der betalte gælden. Efter betaling af gælden kan garantisten derfor gå og inddrive beløbet fra den debitor, som han har indgået en spalteaftale for. Subrogation er kun mulig i tilfælde, der er lovreguleret. Subrogation med hensyn til escrow er mulig på grundlag af artikel 7: 866 Dutch Civil Code jo. artikel 6:10 Hollandsk civilret.
2.2 forretnings- og privat escrow
Der er forskel mellem forretning og privat escrow. Business escrow er en escrow, der afsluttes i udøvelsen af et erhverv eller virksomhed, privat escrow er en escrow, der afsluttes uden for udøvelsen af et erhverv eller virksomhed. Både en juridisk enhed og en fysisk person kan indgå en escrow-aftale. Eksempler på dette er holdingselskabet, der indgår en escrow-aftale med banken om finansiering af dets datterselskab og de forældre, der indgår en escrow-aftale for at sikre, at deres barns pantelenter betales til banken. En depot behøver ikke altid at blive indgået på vegne af en bank, det er også muligt at indgå escrow-aftaler med andre kreditorer.
Det meste af tiden er det klart, om en forretning eller en privat escrow blev afsluttet. Hvis en virksomhed indgår en escrow-aftale, indgås en forretnings-escrow. Hvis en fysisk person indgår en escrow-aftale, er der generelt indgået en privat escrow. Uklarhed kan dog forekomme, når en direktør i et aktieselskab eller et privat aktieselskab indgår en escrow-aftale på vegne af den juridiske enhed. Artikel 7: 857 hollandske civillovgivning indebærer, hvad der menes med privat escrow: indgåelse af en escrow af en fysisk person, der ikke handlede i udøvelsen af sit erhverv, heller ikke for den almindelige praksis for et aktieselskab eller privat aktieselskab Selskab. Garanten skal også være direktør for virksomheden og alene eller sammen med hans meddirektører besidde størstedelen af aktierne. Der er to kriterier, der er vigtige:
- garantisten er administrerende direktør og majoritetsaktionær eller ejer størstedelen af aktierne sammen med hans meddirektører;
- escrow afsluttes på vegne af virksomhedens normale forretningsaktiviteter.
I praksis er der ofte en administrerende direktør / majoritetsaktionær, der indgår en escrow-aftale. Administrerende direktør / majoritetsaktionær fastlægger virksomhedens politik og vil have en personlig interesse i escrow for sit selskab, fordi det kan være muligt, at banken ikke ønsker at yde finansiering uden at indgå en escrow-aftale. Derudover skal escrow-aftalen, der er indgået af administrerende direktør / majoritetsaktionær, også være indgået med henblik på normal forretningsaktivitet. Dette er dog forskelligt for hver situation, og loven definerer ikke udtrykket 'normale forretningsaktiviteter'. For at vurdere, om der indgås en depot med henblik på normal forretningsaktivitet, skal sagens omstændigheder undersøges. Når begge kriterier er opfyldt, afsluttes en forretningsspil. Når den direktør, der afslutter escrow, ikke er administrerende direktør / majoritetsaktionær, eller escrow ikke blev afsluttet med henblik på normal forretningsaktivitet, afsluttes en privat escrow.
Yderligere regler gælder for privat escrow. Loven giver beskyttelse af den private garantes ægteskabelige eller registrerede partner. Kravet om samtykke gælder også for privat escrow. I henhold til artikel 1:88, stk. 1, litra c) hollandske civile regler, har en ægtefælle brug for samtykke fra den anden ægtefælle til at indgå en aftale, der har til hensigt at binde ham som kautionist. Tildeling af garantens ægtefælle kræves derfor for at indgå en gyldig privat escrow-aftale. Imidlertid indebærer artikel 1:88, stk. 5, hollandske civillovbog, at dette samtykke ikke er påkrævet, når escrow er indgået af en forretningsgarant. Beskyttelsen af garantens ægtefælle gælder derfor kun for private escrow-aftaler.
3. Garanti
En garanti er en anden mulighed for at opnå sikkerhed for, at et krav bliver betalt. En garanti er en personlig sikkerhedsret, hvor en tredjepart påtager sig en uafhængig forpligtelse til at opfylde en forpligtelse mellem kreditor og debitor. En garanti indebærer derfor, at en tredjepart garanterer opfyldelsen af skyldnerens skyld. Kautionisten forpligter sig til at betale gælden, hvis skyldneren ikke kan eller ikke vil betale. [2] Garantien er ikke reguleret af loven, men en garanti indgås i en aftale mellem parterne.
3.1. Tilbehørsgaranti
Der kan gøres en forskel mellem to former for garantier for at opnå sikkerhed; tilbehørsgarantien og den abstrakte garanti. En ekstra garanti er afhængig af forholdet mellem kreditor og debitor. Ved første øjekast svarer tilbehørsgarantien meget til escrow. Forskellen er dog, at garantisten med hensyn til en ekstra garanti ikke forpligter sig til den samme ydelse som hovedskyldneren, men til en personlig forpligtelse med en anden kontekst. Et simpelt eksempel på dette er, når garantisten forpligter sig til at levere tomater til kreditor, hvis debitor ikke opfylder sin forpligtelse til at levere kartofler. I dette tilfælde adskiller indholdet af garantens forpligtelse sig fra indholdet af skyldnerens forpligtelse. Dette forringer ikke det faktum, at der er en stor tilknytning mellem de to forpligtelser. Tilbehørsgarantien er et supplement til forholdet mellem kreditor og debitor. Derudover har tilbehørsgarantien ofte funktionen af et sikkerhedsnet; først når hovedskyldneren ikke opfylder sine forpligtelser, opfordres garantisten til at udføre sit tilsagn.
Selv om garantien ikke udtrykkeligt er nævnt i loven, henviser artikel 7: 863 i den nederlandske civile kode implicit til tilbehørsgarantien. I henhold til denne artikel gælder bestemmelserne vedrørende privat escrow også for aftaler, hvor en person forpligter sig til en bestemt tjeneste, hvis en tredjepart undlader at overholde en bestemt forpligtelse med et andet indhold over for kreditor. Bestemmelserne vedrørende privat escrow gælder derfor også for den ekstra garanti, der er indgået af en privat person.
3.2 Abstrakt garanti
Ud over tillægsgarantien kender vi også den økonomiske sikkerhed ved den abstrakte garanti. I modsætning til tilbehørsgarantien er den abstrakte garanti en uafhængig forpligtelse fra garantisten over for kreditor. Denne garanti er uvildig fra det underliggende forhold mellem kreditor og debitor. I tilfælde af en abstrakt garanti forpligter garantisten sig til en uafhængig forpligtelse til at udføre en præstation for skyldneren på visse betingelser. Denne ydelse er ikke bundet til den underliggende aftale mellem debitor og kreditor. Det bedst kendte eksempel på den abstrakte garanti er bankgarantien.
Når en abstrakt garanti er indgået, kan garantisten ikke påberåbe sig forsvar fra det underliggende forhold. Når betingelserne for garantien er opfyldt, kan garantisten ikke forhindre betaling. Dette skyldes, at garantien stammer fra en særskilt aftale mellem kreditor og garant. Dette betyder, at kreditor straks kan henvende sig til kautionisten uden at skulle sende en meddelelse om misligholdelse til debitor. Ved at indgå en garanti opnår kreditor derfor en høj grad af sikkerhed for, at gælden betales til ham. Derudover har en garant ikke ret til anvendelse. Parter kan dog medtage beskyttelsesforanstaltninger i garantiaftalen. De retlige virkninger af en abstrakt garanti stammer ikke fra lovbestemmelser, men kan udfyldes af parterne selv. Selv om garantisten ikke har ret til at anvende i henhold til loven, kan han selv sørge for midler til inddrivelse. For eksempel kan der indgås en modgaranti med skyldneren, eller der kan udarbejdes en erstatningsakt.
3.3 Moderselskabsgaranti
I selskabsretten indgås ofte en moderselskabsgaranti. En moderselskabsgaranti indebærer, at et moderselskab forpligter sig til at overholde forpligtelserne for et datterselskab af samme koncern, hvis datterselskabet selv ikke eller ikke kan opfylde disse forpligtelser. Selvfølgelig kan denne garanti kun aftales med virksomheder, der er en del af en gruppe eller holdingselskab. I princippet er en gruppegaranti en abstrakt garanti. Imidlertid er der normalt ikke noget begreb med 'første løn, derefter snak', hvor kautionisten straks betaler gælden uden at kontrollere i det væsentlige, om der findes et krav, der kræves over for skyldneren. Årsagen til dette er, at debitor er datterselskab af garantisten; Garanten vil først kontrollere, om der virkelig er et krav, der kan kræves. Ikke desto mindre kan en 'første løn, derefter tale' -konstruktion indbygges i en garantiaftale. Når alt kommer til alt, kan parterne strukturere garantien efter deres egne ønsker. Parterne skal også afgøre, om garantien kun omfatter en betalingsgaranti, eller om garantien også skal dække andre forpligtelser og derfor er en præstationsgaranti. Garantiens omfang, varighed og betingelser bestemmes også af parterne selv. En moderselskabsgaranti kan give en løsning, når datterselskabet går konkurs, men kun hvis moderselskabet ikke kollapser sammen med dets datterselskaber.
4. 403-erklæring
I en gruppe af virksomheder udstedes også ofte en såkaldt 403-erklæring. Denne erklæring stammer fra artikel 2: 403 nederlandske civillovbog. Ved at udstede en 403-erklæring er datterselskaberne, der tilhører gruppen, fritaget for at udarbejde og offentliggøre separate årsregnskaber. I stedet udarbejdes en konsolideret årsregnskab. Dette er moderselskabets årsregnskab, hvor alle resultaterne af datterselskaberne er inkluderet. Baggrunden for den konsoliderede årsregnskab er, at alle datterselskaber, selv om de ofte opererer relativt uafhængigt, i sidste ende falder under ledelse og overvågning af moderselskabet. En 403-erklæring er en ensidig juridisk handling, hvorfra en uafhængig forpligtelse for moderselskabet opstår. Dette betyder, at 403-erklæringen er en ikke-tilbehør forpligtelse. En 403-erklæring udsendes ikke kun af store internationale grupper; små grupper, for eksempel bestående af to private aktieselskaber, kan også bruge en 403-erklæring. Der skal registreres en 403-erklæring i handelsregisteret for handelskammeret. Denne erklæring angiver, hvilke af datterselskabets gæld der er dækket af moderselskabet, og fra hvilken dato.
Den anden side af 403-erklæringen er, at moderselskabet med denne erklæring erklærer, at det er ansvarlig for sine datterselskabers forpligtelser. Moderselskabet er derfor solidarisk ansvarlig for gæld, der opstår som følge af datterselskabers retlige handlinger. Dette adskillige ansvar indebærer, at en kreditor for det datterselskab, som der blev udstedt en 403-erklæring for, kan vælge, hvilken juridisk enhed han vil henvende sig til for at opfylde sit krav: datterselskabet, som han har indgået den primære aftale eller det moderselskab, der udstedte en 403-erklæring. Med dette adskillige ansvar kompenseres kreditor for den manglende indsigt i den økonomiske situation for datterselskabet, der er hans modpart. Mens ovennævnte finansielle værdipapirer kun medfører ansvar over for den modpart, som kontrakten er indgået med, skaber 403-erklæringen ansvar over for alle kreditorer i datterselskaberne. Der kan være flere kreditorer, der kan henvende sig til moderselskabet for at opfylde deres krav. Det potentielle ansvar, der stammer fra 403-erklæringen, er derfor stort. En ulempe ved dette er, at en 403-erklæring kan påvirke hele koncernen, når et datterselskab står over for økonomiske problemer. Hvis et datterselskab går konkurs, kan hele gruppen falde sammen.
4.1 Tilbagekaldelse af en 403-erklæring
Det er muligt, at et moderselskab ikke længere ønsker at være ansvarlig for gælden eller dets datterselskaber. Dette kan være tilfældet, når moderselskabet ønsker at sælge datterselskabet. For at trække en 403-erklæring tilbage, skal proceduren, der følger af artikel 2: 404 nederlandske civillovgivning, følges. Denne procedure består af to elementer. Først og fremmest skal 403-erklæringen ophæves. En erklæring om tilbagekaldelse skal deponeres i Handelskammerets handelsregister. Denne erklæring om tilbagekaldelse indebærer, at moderselskabet ikke længere er ansvarlig for gæld i datterselskabet, der opstår efter erklæringen om tilbagekaldelse er udstedt. I henhold til artikel 2: 404, stk. 2, hollandsk civilret, forbliver moderselskabet ansvarligt for gæld, der stammer fra retsakter, der blev indgået inden 403-erklæringen blev ophævet. Der eksisterer derfor fortsat et ansvar for gæld, der opstår som følge af aftaler, der blev indgået efter udstedelse af 403-erklæringen, men inden udstedelsen af tilbagekaldelseserklæringen. Dette er for at beskytte kreditor, der muligvis har indgået en aftale med sikkerhed for 403-erklæringen i tankerne.
Det er dog muligt at opsige ansvaret med hensyn til disse tidligere retsakter. For at gøre dette skal en yderligere procedure, der stammer fra artikel 2: 404, stk. 3, hollandsk civilret, følges. Flere betingelser gælder i denne procedure:
- datterselskabet må ikke længere indgå i koncernen;
- en meddelelse om hensigten om at afslutte 403-erklæringen skal have været tilgængelig til inspektion i Handelskammeret i mindst to måneder;
- der skal være mindst to måneder siden meddelelsen i en national avis om, at opsigelsesmeddelelsen er tilgængelig til kontrol.
Derudover har kreditorer stadig muligheden for at modsætte sig intentionen om at afslutte 403-erklæringen. 403-erklæringen kan kun afsluttes, når ingen eller ingen rettidig modstand er indgivet, eller når en indgivet opposition er erklæret ugyldig af en dommer. Først når betingelserne for både tilbagekaldelse og opsigelse af 403-erklæringen er opfyldt, er moderselskabet ikke længere solidarisk ansvarlig for datterselskabets gæld. Det er vigtigt, at denne tilbagekaldelse og opsigelse udføres omhyggeligt; hvis tilbagekaldelsen eller opsigelsen ikke er udført korrekt, kan et moderselskab endda holdes ansvarlig for gæld fra et datterselskab, der er solgt for mange år siden.
5. Pant og pant
Økonomisk sikkerhed kan også opnås ved at etablere et realkreditlån eller pant. Selv om disse former for økonomisk sikkerhed i høj grad ligner hinanden, er der adskillige forskelle.
5.1. Pant
Et prioritetslån er en økonomisk sikkerhed, som parterne kan stille. Et prioritetslån medfører, at den ene part yder et lån til en anden part. Derefter fastlægges et prioritetslån for at opnå økonomisk sikkerhed med hensyn til tilbagebetaling af dette lån. Et pantelån er en ejendomsret, der kan etableres med hensyn til skyldnerens ejendom. Hvis debitor ikke er i stand til at tilbagebetale sit lån, kan kreditor kræve ejendommen for at opfylde sit krav. Det bedst kendte eksempel på et prioritetslån er naturligvis den boligejer, der har aftalt med banken, at banken vil give ham et lån og derefter bruger hans hus som sikkerhed til tilbagebetaling af lånet. Dette betyder dog ikke, at et prioritetslån kun kan oprettes via banken. Andre virksomheder og enkeltpersoner kan også indgå et prioritetslån. Terminologien i prioritetslån kan være forvirrende. I normal tale yder en part, for eksempel en bank, et pant til en anden part. Fra et juridisk perspektiv er låntageren imidlertid panteleverandøren, mens den part, der yder lånet, er pantelånsindehaver. Banken er derfor prioritetsindehaver, og den, der ønsker at købe et hus, er panteleverandøren.
Karakteristisk for et prioritetslån er, at et prioritetslån ikke kan indgås på enhver ejendom; i henhold til artikel 3: 227 hollandske Civil Code, kan et pantelån kun oprettes på registreret ejendom. Når der registreres registreret ejendom, skal denne transmission registreres i de offentlige registre. Først efter denne registrering opnås den registrerede ejendom faktisk af køberen. Eksempler på registreret ejendom er jord, huse, både og fly. En bil er ikke registreret ejendom. Derudover kan der kun oprettes et prioritetslån til fordel for ”et tilstrækkeligt afgøreligt krav”. Dette stammer fra artikel 3: 231 hollandsk civilret. Det betyder, at det skal være klart med hensyn til, hvilket krav pantelånet er oprettet. Hvis en kreditor har to fordringer mod en debitor, skal det være klart med hensyn til hvilke af disse to fordringer, der er tildelt panteloven. Derudover forbliver ejeren af den ejendom, på hvis vegne der er oprettet et pant, ejeren; ejerskabet passerer ikke efter oprettelsen af en panterettighed. Et pantelån etableres altid ved udstedelse af en notarial.
Hvis debitor ikke opfylder sine betalingsforpligtelser, kan kreditor udøve sin pantret ved at sælge den ejendom, på hvilken vegne pantet blev oprettet. Der kræves ingen retsafgørelser herom. Dette kaldes øjeblikkelig henrettelse og stammer fra artikel 3: 268 hollandske civillovbog. Det er vigtigt at huske, at kreditor kun må sælge ejendommen for at opfylde sit krav; han egner muligvis ikke ejendommen. Dette forbud er eksplicit angivet i artikel 3: 235 nederlandske civillovbog. Et vigtigt træk ved prioritetslånet er, at prioritetsindehaveren har prioritet over andre kreditorer, der ønsker at kræve ejendommen for at opfylde deres krav. Dette er i henhold til artikel 3: 227 hollandske civile regler. I løbet af en konkurs behøver prioritetsindehaveren ikke at tage de andre kreditorer i betragtning, men kan simpelthen udøve sin prioritetsret. Han er den første kreditor, der kan opfylde sit krav med overskuddet ved salg af den registrerede ejendom.
5.2. Løfte
En sikkerhedsrettighed, der kan sammenlignes med realkreditlånet, er pantsættelsen. I modsætning til pantelånet kan der ikke stilles et pantsætning på fast ejendom. Imidlertid kan der indføres et pantsætning på praktisk taget enhver anden ejendom, såsom løsøre, rettigheder til indehaver eller ordre og endda på forædling af en sådan ejendom eller ret. Dette betyder, at der kan etableres et pantsætning på både biler og på beløb, der skal modtages fra debitorer. En kreditor opretter et pantsætning for at opnå sikkerhed for, at et krav vil blive betalt. Der indgås en aftale mellem kreditor (pantindehaveren) og debitor (pantudbyderen). Hvis debitor ikke overholder sine betalingsforpligtelser, har kreditor ret til at sælge ejendommen og opfylde sit krav med fortjenesten deraf. Når debitor ikke overholder sine betalingsforpligtelser, kan kreditor sælge ejendommen øjeblikkeligt. I henhold til artikel 3: 248 hollandske civile regler kræves der ingen retsafgørelser for dette, hvilket betyder, at øjeblikkelig henrettelse finder anvendelse. I lighed med pantelånet har kreditor ikke tilladelse til at anbringe den ejendom, på hvilken vegne pensionsretten tildeles; han må kun sælge ejendommen og opfylde sit krav med fortjenesten. Dette stammer fra artikel 3: 235 hollandske civile regler. I princippet har en kreditor, der har panterettighed, prioritet frem for andre kreditorer i tilfælde af konkurs eller suspension af betaling. Det kan dog have betydning, om der er indgået et ejendoms pantsat eller en uoplyst pant.
5.2.1 Eventuelt pantsat pant og ikke-offentliggjort pant
Et besiddelseslove indgås, når ejendommen 'kommer under kontrol af pantindehaveren eller en tredjepart'. Dette stammer fra artikel 3: 236 hollandske civile regler. Dette betyder, at den pantsatte ejendom overføres til kreditor; kreditor har faktisk ejendommen i sin besiddelse i den periode, hvor pantelånet vedvarer. Et besiddelsesloft fastlægges ved at bringe varen under kreditorens kontrol. Kreditor skal passe på ejendommen og muligvis udføre vedligeholdelse. Disse vedligeholdelsesomkostninger skal godtgøres af debitor.
Udover besiddelsesloftet har vi også den ikke-afsluttede pant, der også kaldes en ikke-besiddende pantsætning. Dette er i henhold til artikel 3: 237 hollandske civile regler. Når der oprettes et uopgivet pant, bringes ejendommen ikke under kontrol af kreditoren, men der udarbejdes en handling, der siger, at der oprettes en ikke-afsluttet pant. Dette kan være en notarial såvel som en privat handling. Imidlertid skal en privat gerning registreres hos notaren eller hos skattemyndigheden. Uopgivne løfter bruges ofte af virksomheder, der ønsker at etablere et pant på en maskine. Hvis maskinen skulle bringes i kreditorens besiddelse, ville virksomheden ikke være i stand til at udføre sine forretningsaktiviteter.
Et besiddelsesloft genererer en stærkere sikkerhedsrettighed end en ikke afsløret pant. Når der oprettes et besiddende pantsætning, har kreditor allerede ejendommen i sin besiddelse. Dette er ikke tilfældet, når der oprettes en ikke-offentliggjort pant. I dette tilfælde skal kreditor overbevise skyldneren til at udlevere ejendommen. Hvis debitor nægter dette, kan det endda være nødvendigt at håndhæve overførslen af varerne gennem retten. Forskellen mellem et besiddelsesloft og en ikke offentliggjort pant spiller også en rolle i konkurs og suspension af betaling. Som allerede omtalt har kreditor ret til øjeblikkelig henrettelse; han kan straks sælge ejendommen for at opfylde sit krav. Pantindehavere har også prioritet over andre kreditorer inden for konkursen. Der er dog forskel mellem et besiddelsesloft og en ikke afsløret pant. Indehavere af et besiddelsesloft har også prioritet over skattemyndighederne, når debitor går konkurs. Indehavere af en ikke-offentliggjort pant har ikke prioritet over skattemyndighederne; skattemyndighedernes ret er fremherskende over rettigheden for indehaveren af det uopslåede pant under debitors konkurs. Et besiddende pantsætning tilbyder derfor mere sikkerhed under konkurs end en ikke-afsløret pant.
6. konklusion
Ovenstående indebærer, at der er flere måder at opnå økonomisk sikkerhed på: flere ansvarsområder, escrow, (moderselskab) garanti, 403-erklæring, pant og pant. I princippet er disse værdipapirer altid fastsat i en aftale. Nogle finansielle værdipapirer kan struktureres formfrit i henhold til parternes ønsker, mens andre finansielle værdipapirer er underlagt lovbestemmelser. Som et resultat har de forskellige former for økonomisk sikkerhed alle fordele og ulemper. Dette gælder både den part, der kræver sikkerhed, og den part, der stiller sikkerhed. Nogle finansielle værdipapirer tilbyder kreditor mere beskyttelse end andre, men kan have andre ulemper. Afhængig af situationen kan der indgås en passende form for økonomisk sikkerhed mellem parterne.
[1] Escrow kaldes ofte garanti. I henhold til hollandsk lov er der imidlertid to former for økonomisk sikkerhed, der oversættes til garanti på engelsk. For at holde denne artikel forståelig vil udtrykket escrow blive brugt om netop denne økonomiske sikkerhed.
[2] Udtrykket 'garant' nævnes både i deponering og i garantien. Men betydningen af dette udtryk afhænger af den involverede sikkerhedsret.